淘寶拍賣周期最多可以設(shè)置幾天?最多延時幾次?(淘寶法拍房需要注意什么?可靠嗎?)
2023-05-21|18:03|發(fā)布在分類 / 經(jīng)驗分享| 閱讀:35
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淘寶上是可以進行拍賣的,在拍賣前做好準備,并且要對自己拍賣的產(chǎn)品有足夠的了解。在準備工作做好之后就可以進行拍賣了。那淘寶拍賣周期最多可以設(shè)置幾天?
15天
一、淘寶拍賣最多延時幾次?
無限次延時,直到?jīng)]有人出價為止。
淘寶拍賣無限延時,延時周期為5分鐘。也就是說,在競拍結(jié)束前5分鐘內(nèi),只要有新的出價,就自動延時5分鐘。
二、淘寶拍賣撿漏的技巧:
1、做好拍前的準備工作
在淘寶進行拍賣時需要提前做好準備,每天查看更新的拍賣物品,找到滿足自己需求的商品,然后對它做一個全方面的了解。
最后根據(jù)自己的情況確定是否真的要拍這件商品,以免自己拍完后,不想要,浪費錢。
2、確定自己的拍賣最高價
在拍賣前的工作做好準備后,當談到拍賣時,剩下的就應(yīng)該只有價格的問題了。
建議必須在拍賣前確定自己所能承受的最高價格,以免過于激動然后超出預期。
拍賣叫價過程中有很多策略,這是一個心理范疇,但有一點必須是至關(guān)重要的,那就是必須把握好自己的上限。
拍賣競價價格不取決于申請人數(shù),而是取決于決定購買的人數(shù)。事實上,很多申請人都是處于一種撿漏的心態(tài),而非真正的競爭對手。
3、先不用急著交保證金
在淘寶進行拍賣,只要沒到拍賣結(jié)束的那一刻,保證金是不急著交的。
提前繳會白白讓你損失掉利息,但是需要注意的一點是,拍賣的銀行卡是需要能支持大額轉(zhuǎn)賬功能。
4、可以約熟人一起拍賣
每個人的心理都是趨同的,都很希望沒有人會在最后報名,自己在最后報名,然后找一個熟人陪著拍賣,這也將增加拍賣撿漏的機會。
總的來說,淘寶拍賣周期最多可以設(shè)置15天。淘寶拍賣常規(guī)設(shè)置是7-15天。拍賣可以無限次延時,直至無人出價為止。
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現(xiàn)在很多購房者買房的時候都是直接考慮的新房或者二手房,但是價格方面肯定會比較高的,所以還有少部分會考慮去購買法拍房的,而在淘寶上就可以去購買法拍房了,那么購買的時候需要注意什么呢?
淘寶法拍房需要注意什么?
1、淘寶法拍房需要注意是否有戶口
很多房子都掛著家人戶口,雖然房子可以拍賣變更產(chǎn)權(quán)人,但是如果原戶口不遷戶口,新購買的房主是沒有辦法遷過來的。
2、淘寶法拍房需要注意是否被重復查封
這個比較復雜,比如一個債權(quán)人被不同地方的法院查封了房產(chǎn),雖然一個地方政府掛牌拍賣,但是在另外一個地區(qū)還是出去查封狀態(tài)是無法進行過戶的,給了錢辦不了產(chǎn)證。
3、淘寶法拍房需要注意是否拖欠水電費、物業(yè)費
這些費用加起來也不少,一旦競拍下來,做了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,那么相對于的這筆賬單也是會轉(zhuǎn)移到競拍人來承擔的。
4、淘寶法拍房需要注意是否有抵押貸款
抵押貸款的房子如果拍賣成功,銀行那邊的貸款還是需要繼續(xù)支付的,否則銀行起訴會再次查封。
5、淘寶法拍房需要注意是否有住人或者出租
如果房子現(xiàn)在有人居住或者租客,到后期不肯搬走也是比較麻煩的事情,如果租住在前而抵押在后,在拍賣成功后原租賃合同依舊有效。
可靠嗎?
淘寶上拍賣的房產(chǎn)的大多是司法拍賣的,價格比市場價格要便宜很多。因為法院在把抵押物以公開競價的方式賣出與出價的競買人時,抵押物的公允價值通常會超過主債權(quán)的擔保額,而且司法拍賣的房子一般通過評估機構(gòu)的估計來設(shè)置起拍價,評價也會相對滯后于這次樓市漲價,所以說淘寶上的房產(chǎn)拍賣是靠譜的。
淘寶法拍房的購買需要注意的內(nèi)容還是比較多的,比如需要注意房子是否掛有戶口,另外房子是否被多家法院重復查封,還有房子是否有拖欠水電費或者物業(yè)費的情況等等,所以雖然價格便宜,但是需要操心很多事的。
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