淘寶司法拍賣的房子能買嗎?為何有淘寶司法拍賣?
2023-05-12|16:02|發(fā)布在分類 / 課程介紹| 閱讀:25
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在淘寶上很多房子在進行司法拍賣,有些司法拍賣房的價格確實很有優(yōu)勢,所以吸引了不少用戶的關注,有些人甚至會嘗試去拍賣,但是也有人怕購買,擔心出現(xiàn)問題,那么到底能不能買呢?
淘寶司法拍賣的房子能買嗎?
可以買。
為何有淘寶司法拍賣?
一、傳統(tǒng)的委托拍賣存在以下弊端:
1、傭金高昂。 累計完成13萬次司法拍賣】根據(jù)淘寶比較新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,自2012年6月至2015年7月,總計有23個省市自治區(qū)的近800家法院入駐淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺,完成超13萬次拍賣。隨著電商平臺的普及與發(fā)展,中國傳統(tǒng)的司法拍賣正在向網(wǎng)上轉(zhuǎn)移。
2、腐敗多發(fā);存在部分法院和拍賣公司暗箱操作的現(xiàn)象。
3、成交率低,溢價率低,流失率高。
二、淘寶司法拍賣的出現(xiàn)正是以此為背景的,這一新型司法拍賣方式的出現(xiàn)可以在很大程度上彌補委托拍賣的不足。
1,法院和淘寶網(wǎng)合作,省卻拍賣公司的參與,繼而實現(xiàn)零傭金,減輕受買人的經(jīng)濟負擔。
2、切斷法院和拍賣公司暗箱操作的鏈條,減少腐敗發(fā)生。
3、利用淘寶網(wǎng)這一良好平臺,擴大拍賣的受眾基礎,提高成交率和溢價率。表現(xiàn)在:
(1)以往委托拍賣在當?shù)赜杏绊懥Φ膱蠹埳瞎?,競拍的往往是當?shù)厝罕?。但利用淘寶平臺,公告和競拍都不受地域限制;
(2)委托拍賣往往在幾個小時內(nèi)完成,淘寶的司法拍賣競價時間更長,每件拍品競價周期為12小時,競價更充分。
三、在具備這些優(yōu)勢的前提下,淘寶司法拍賣發(fā)展的成效也很不錯:
1、參與的法院越來越多,摘人民法院報2015年7月20日微博—— 【近800家法院入駐淘寶網(wǎng) 累計完成13萬次司法拍賣】根據(jù)淘寶比較新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,自2012年6月至2015年7月,總計有23個省市自治區(qū)的近800家法院入駐淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺,完成超13萬次拍賣。隨著電商平臺的普及與發(fā)展,中國傳統(tǒng)的司法拍賣正在向網(wǎng)上轉(zhuǎn)移。
2、溢價率,成交率都大幅提高,更充分的保障申請執(zhí)行人的債權實現(xiàn)。
3、將傳統(tǒng)強制執(zhí)行的環(huán)節(jié)上網(wǎng)置于群眾監(jiān)督之下,拍賣更透明,降低了腐敗滋生的可能性。
在淘寶上司法拍賣的房子是可以買的,但是由于是拍賣,所以如果想要的人比較多的話,那么拍賣的最終成交價可能會比較高,所以看起來起拍價比較低,但是最終成交價可能比較高,沒那么有性價比。
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