淘寶司法拍賣房產(chǎn)過戶時(shí)會(huì)不會(huì)出現(xiàn)問題？

首要我們來了解一下網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是什么。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是指，單由法院和純粹的技術(shù)渠道合作處置訴訟財(cái)物的模式或者傳統(tǒng)拍賣企業(yè)將標(biāo)的放在第三方的拍賣公共渠道以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方法進(jìn)行拍賣。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣有三個(gè)好處：是它的信息發(fā)布面非常廣;由于網(wǎng)絡(luò)的公開性及報(bào)名者的匿名性，能夠有用遏止串標(biāo)現(xiàn)象的發(fā)生;網(wǎng)絡(luò)拍賣是零傭金，能夠?qū)崿F(xiàn)兩邊當(dāng)事人利益最大化。

淘寶司法拍賣的房子怎么過戶?

是你自己拿著法院判決書和房產(chǎn)證和土地證去過戶，仍是法院給你包攬的?

如果是法院包攬，能不能向法院提議，說把原戶主的土地證和房產(chǎn)證給我就能夠了?

當(dāng)然是自己去辦。

法院只出裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書。

所有過戶手續(xù)及過戶危險(xiǎn)、費(fèi)用，都由買家自己承當(dāng)及處理。

淘寶司法拍賣房產(chǎn)過戶不必供給原戶主土地證和房產(chǎn)證的。

有法院裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，還有拍賣公司的拍賣成交確認(rèn)書，再買受人本人帶上身份證，就能夠處理了。

這個(gè)需要自己處理。

憑法院裁定書和法院協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣公司出具的《拍賣成交確認(rèn)通知書》及買受人的居民身份證等材料，到房產(chǎn)局處理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

正常過戶。

淘寶司法拍賣會(huì)提交一個(gè)購(gòu)買的證明和之前房產(chǎn)所屬的證明。

帶上材料去房管局過戶就能夠了。

要交過戶稅費(fèi)。

與一般二手房過戶費(fèi)用差不多。

多2%。

但也有或許呈現(xiàn)過戶費(fèi)高達(dá)20%的狀況。

我們?cè)谂姆孔又叭允且⌒闹?jǐn)慎。

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