房地產(chǎn)新手客源怎么來？有哪些好方法？

雖然國家一直在出臺各種政策來干預(yù)，但是，房價一直都是居高不低，若是說投資什么不會虧錢，大概就只有房產(chǎn)了。雖然房價一直很高，但是，每戶普通人家都想要有自己的房子，所以，房產(chǎn)行業(yè)是小本暴利行業(yè)，那么，怎么獲得新手客源呢?

1、洗業(yè)主名單

中介新手常用的方法，公司內(nèi)部都有一些小區(qū)業(yè)主的名單，經(jīng)理會安排新人先打電話。詢問業(yè)主是否有房子愿意出租出售。這種方法需要耐心堅持，打電話過程中也會遭到業(yè)主的嫌棄，效果不理想。

2、門店接待

就是坐等客戶上門，一般情況下客戶主動上門，都是有意愿的。但是這種業(yè)主一般會一次登記到多家中介公司，很少有獨家的房源。不過你也要主動熱情的接待客戶。

3、小區(qū)駐守

每個公司周邊都會有幾個核心商圈和重點小區(qū)，就是拿塊人字板在小區(qū)駐守，也可以在人流量比較多的地方擺攤，如果公司有微店鋪，在白板上可以貼上帶有二維碼的房源海報。

4、網(wǎng)絡(luò)開發(fā)

基本百分之八十的房源來自網(wǎng)絡(luò)，可以通過58、趕集、安居客、地方性房產(chǎn)網(wǎng)站開發(fā)。人工掃網(wǎng)的話效率低，可以借助找房軟件，比如“房客多”。房客多的房源采集功能，可以將幾十個網(wǎng)站的房源一鍵抓取到軟件里，及時全面無遺漏，省時省心又省力。

5、老客戶介紹

房子作為大宗消費品，有的人可能一輩子就買一套房子，但也有很多人也會改善居住環(huán)境或做投資用。對于已成交的客戶也要做好售后服務(wù)，和客戶做朋友。客戶的關(guān)系圈是很龐大的，維護好客戶關(guān)系，相信他會給你源源不斷的帶來價值。

6、發(fā)傳單

現(xiàn)在依然常見的方式，尤其是地域內(nèi)的，找一個區(qū)域內(nèi)的地方進行傳單的派發(fā)，通過量來發(fā)現(xiàn)并積累新的客戶到手。

7、打小廣告

本來這種形式以現(xiàn)在的城市來講是比較排斥的，所以一定要找那些不經(jīng)常被清理的區(qū)域去貼，或者有些地點是給廣告墻的，多貼一下這樣的小廣告，帶自己的聯(lián)系方式、二維碼、說明自己是干什么的等等內(nèi)容。

做房地產(chǎn)果沒有好的資源，基本是比較難做的，而那些做不下去了跳槽的人也非常多，不過，如果肯努力，臉皮夠厚，不怕別拒絕，并且能夠一直堅持下去，其實還是挺賺錢的。所以，要獲得新手客源非常重要，一定要多動腦筋去尋找。

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