淘寶法拍房能買嗎？有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

在淘寶很多的小伙伴們會(huì)選擇在這個(gè)平臺上面去看店，因?yàn)檫@個(gè)平臺的流量還是很多的，而且一般點(diǎn)進(jìn)淘寶的小伙伴們確實(shí)也需要購買商品，淘寶法拍房能買嗎?

淘寶法拍房能買嗎?

如果你想要購買法拍房，那么在購買之前，一定要了解清楚法拍房存在的風(fēng)險(xiǎn)，自己是否能夠承擔(dān)這些風(fēng)險(xiǎn)。法拍房起拍價(jià)低，綜合辦理完整個(gè)流程所需要的費(fèi)用，如果覺得比較劃算的話，還是可以購買的。

1、首先，要看房屋是否屬于“交吉拍賣”。如果競拍標(biāo)的物說明中明確告知競拍者房屋現(xiàn)狀為“不交吉”的話，則意味著房屋可能有合法租戶，或者原業(yè)主、其他債權(quán)人、占用人在居住使用。所以，競拍不交吉房屋，可能出現(xiàn)競拍成功后，買受人無法收房使用的風(fēng)險(xiǎn)。

2、其次，房屋過戶稅費(fèi)的問題。法拍房過戶的全部稅費(fèi)都由買受人承擔(dān)，買受人一定要清楚了解、計(jì)算過戶可能涉及的稅費(fèi)，法拍房種類非常多，如繼承性質(zhì)的房屋、商業(yè)性質(zhì)的房屋等，有的房屋過戶涉及的稅費(fèi)非常高。

3、接著，可能存在欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等情況。法拍房的買受人要承擔(dān)原業(yè)主房屋欠費(fèi)，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等，買受人要自行去有關(guān)部門辦理水、電、煤氣等戶名變更或安裝手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、*，落戶問題。對于法拍房，法院只負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)過戶，但是不負(fù)責(zé)買受人落戶，至于原業(yè)主是否占用了戶口、學(xué)位，買受人能否落戶，都要由買受人自行找公安、教育等部門解決。

淘寶法拍房可以購買，他的優(yōu)點(diǎn)就是房價(jià)比正常的房價(jià)要便宜很多，缺點(diǎn)就是容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)不明，出現(xiàn)教育糾紛的情況，所以大家如果不懂最好找律師咨詢一下。

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