淘寶上面可以買到各種各樣我們生活所需的物品，有需要的買家甚至還可以去淘寶拍賣淘一些比較有價(jià)值的東西，比如翡翠、玉石、房產(chǎn)等。那么，淘寶拍賣的周期一般是多久呢?

一、淘寶拍賣周期是多久?

據(jù)了解，淘寶拍賣周期是24小時(shí)，也就是從拍賣開始到結(jié)束的時(shí)間是24小時(shí)，不過，淘寶拍賣還有無限次延時(shí)周期，若是在拍賣結(jié)束的前5分鐘內(nèi)，有人報(bào)出新的價(jià)格，就會(huì)延時(shí)五分鐘，每次有人加價(jià)都會(huì)延時(shí)。

二、拍賣出價(jià)技巧

01明確心理價(jià)位

在競拍之前對(duì)自身的競拍意愿及目標(biāo)價(jià)格進(jìn)行反復(fù)確認(rèn)，并在競拍過程中一以貫之地嚴(yán)格執(zhí)行，防止出現(xiàn)非理性競價(jià)從而導(dǎo)致最終成交價(jià)遠(yuǎn)高于目標(biāo)價(jià)進(jìn)而出現(xiàn)悔拍的情況。

02切勿沖動(dòng)出價(jià)

加價(jià)要根據(jù)自己的預(yù)估價(jià)格理性出價(jià)，不要因競爭激烈沖動(dòng)跟價(jià)導(dǎo)致失誤操作。購房需要提前思考可以承受的價(jià)格范圍是多少，明確定位才可全力以赴參與競拍。 所以不要出價(jià)一時(shí)沖動(dòng)就突然抬價(jià)，應(yīng)理性競價(jià)。

03不按規(guī)律出價(jià)

出價(jià)不要有規(guī)律，要讓對(duì)手摸不清你的路數(shù)。不按套路出牌，擾亂對(duì)方心緒。

04理智揣測對(duì)手心理

能夠競價(jià)到最后的人才是跟你爭房產(chǎn)的人，一般也就只剩倆人較勁兒，這個(gè)時(shí)候就要分析對(duì)方的心理，不要過度較勁，也不要輕易放棄，做到理智判斷。

淘寶拍賣周期是24個(gè)小時(shí)，如果結(jié)束前5分鐘內(nèi)有人出價(jià)，拍賣周期則順延五分鐘，可以無限次延時(shí)。參加淘寶拍賣，在出價(jià)方面也是要注意技巧的，切記不要沖動(dòng)出價(jià)，要有明確的心理價(jià)位。

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淘寶法拍房需要注意什么？可靠嗎？

現(xiàn)在很多購房者買房的時(shí)候都是直接考慮的新房或者二手房，但是價(jià)格方面肯定會(huì)比較高的，所以還有少部分會(huì)考慮去購買法拍房的，而在淘寶上就可以去購買法拍房了，那么購買的時(shí)候需要注意什么呢?

淘寶法拍房需要注意什么?

1、淘寶法拍房需要注意是否有戶口

很多房子都掛著家人戶口，雖然房子可以拍賣變更產(chǎn)權(quán)人，但是如果原戶口不遷戶口，新購買的房主是沒有辦法遷過來的。

2、淘寶法拍房需要注意是否被重復(fù)查封

這個(gè)比較復(fù)雜，比如一個(gè)債權(quán)人被不同地方的法院查封了房產(chǎn)，雖然一個(gè)地方政府掛牌拍賣，但是在另外一個(gè)地區(qū)還是出去查封狀態(tài)是無法進(jìn)行過戶的，給了錢辦不了產(chǎn)證。

3、淘寶法拍房需要注意是否拖欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)

這些費(fèi)用加起來也不少，一旦競拍下來，做了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，那么相對(duì)于的這筆賬單也是會(huì)轉(zhuǎn)移到競拍人來承擔(dān)的。

4、淘寶法拍房需要注意是否有抵押貸款

抵押貸款的房子如果拍賣成功，銀行那邊的貸款還是需要繼續(xù)支付的，否則銀行起訴會(huì)再次查封。

5、淘寶法拍房需要注意是否有住人或者出租

如果房子現(xiàn)在有人居住或者租客，到后期不肯搬走也是比較麻煩的事情，如果租住在前而抵押在后，在拍賣成功后原租賃合同依舊有效。

可靠嗎?

淘寶上拍賣的房產(chǎn)的大多是司法拍賣的，價(jià)格比市場價(jià)格要便宜很多。因?yàn)榉ㄔ涸诎训盅何镆怨_競價(jià)的方式賣出與出價(jià)的競買人時(shí)，抵押物的公允價(jià)值通常會(huì)超過主債權(quán)的擔(dān)保額，而且司法拍賣的房子一般通過評(píng)估機(jī)構(gòu)的估計(jì)來設(shè)置起拍價(jià)，評(píng)價(jià)也會(huì)相對(duì)滯后于這次樓市漲價(jià)，所以說淘寶上的房產(chǎn)拍賣是靠譜的。

淘寶法拍房的購買需要注意的內(nèi)容還是比較多的，比如需要注意房子是否掛有戶口，另外房子是否被多家法院重復(fù)查封，還有房子是否有拖欠水電費(fèi)或者物業(yè)費(fèi)的情況等等，所以雖然價(jià)格便宜，但是需要操心很多事的。

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