法拍房在淘寶上拍安全不？正規(guī)嗎？

法拍房就是司法拍賣房產的簡稱，淘寶就有司法拍賣的服務。很多用戶不想花很大價錢去買全新的房子，就買這種法拍房。那法拍房在淘寶上拍安全不?

安全

一、淘寶上拍法拍房正規(guī)嗎?

淘寶上拍賣的房產的大多是司法拍賣的，價格比市場價格要便宜很多。因為法院在把抵押物以公開競價的方式賣出與出價最高的競買人時，抵押物的公允價值通常會超過主債權的擔保額，而且司法拍賣的房子一般通過評估機構的估計來設置起拍價，評價也會相對滯后于這次樓市漲價，所以說淘寶上的房產拍賣是靠譜的。

二、淘寶法拍房拍賣流程

淘寶司法拍賣覆蓋品多，比如房產、手機數碼、股權、經營權等等。小編今天要來說的是如何在淘寶上拍賣房產，下面一起來了解下淘寶法拍房拍賣流程。

1、競買人應當向人民法院交納保證金，保證金的數額一般不低于評估價或者市價的百分之五。

2、競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續(xù);交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會;拍賣成交后，買受人交納的保證金沖抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還。

3、拍賣成交后，拍賣機構制作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。

4、拍賣機構應在拍賣成交后三個工作日內，向人民法院對外委托管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委托管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告后三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業(yè)務部門。

總的來說，法拍房在淘寶上拍還是比較安全的。因為淘寶法拍房都是正規(guī)渠道，也就是法院來出售的。

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