開酒店要投資多少錢？酒店的收益高嗎？

現(xiàn)在想要找個創(chuàng)業(yè)好項目不容易，不少兜里有錢的人發(fā)現(xiàn)近年民宿比較火，所以，想開家酒店投資來試試效果，那想要開家像樣的要投多少錢，這也成為了大家關(guān)注的內(nèi)容，那今天我們就來講講投資酒店的內(nèi)容。

酒店的收益高嗎?

如果是一家小型的酒店，也就是民宿比如只有10-20個放假，大家想要知道大體能夠花多少錢，需要考慮地段和入住情況，如果你是在一線城市想做精品小型的酒店，那成本和收益大家可以參考：

房間假定在20間，裝修成本約5萬/間，以全年平均入住率為85%計算，主要是大床房與雙床房為消費主力，平均房間280元，物業(yè)租金6-8萬元/月，水電費1.5萬/月，維修費等一些雜費約3萬/年，人員4500元/月，共3個人，約20萬，加盟的成本另算。

通過以上計算，一年賺到利潤大概在50-60萬左右,約2-2.5年回本。當(dāng)然這也個理想的參考狀態(tài)，還需要看大家的真實的運營能力。

如是位于非一線的經(jīng)濟(jì)型：

房間數(shù)不變，裝修成本約3萬/間，平均入住率不變，消費房型也不變，平均房間150元，物業(yè)租金3-4萬元/月，水電費1萬/月，維修費等一些雜費約3萬/年，人員3000元/月，共3個人，約16萬，通過以上算法，一年賺到收益大概在30-40萬左右,約2-3年回本。

假如是在旅游地的賓館：

房間數(shù)同上，裝修成本約4萬/間(這個各地不同，有些當(dāng)?shù)氐难b修成本較低)，以全年平均入住率為75%計算，房型同上，平均房間350元，物業(yè)租金4-5萬元/月，水電費1萬/月，維修費等一些雜費約3萬/年，人員3000元/月，共3個人，約16萬，通過以上計算，一年賺到利潤大概在80-100萬左右,約1-1.5年回本。

但是旅游景區(qū)還要考慮淡旺季，以上皆是理想狀態(tài)下的一個預(yù)估費用和收益，具體還要參考每個城市的情況和作為商家的運營能力，以及一些特殊的政策和行業(yè)變化，還有租金成本等等問題。

開酒店投資的費用要考慮城市地段是否有現(xiàn)成的房屋是否需要租房，是否需要加盟管理，實際的入駐率各項固定成本和損耗開支來確定投入，上面僅僅是參考，而且你要維持一個穩(wěn)定的入住率不變，這個很考驗商家的運營能力。

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