網(wǎng)上淘房改變傳統(tǒng)購房方式

??? 網(wǎng)上淘衣服、淘鞋子、淘家居已經(jīng)滿足不了淘寶者們的淘寶欲望。

網(wǎng)上淘車、網(wǎng)上淘房也漸漸形成規(guī)模。

于是，不少網(wǎng)站進(jìn)軍二手房業(yè)務(wù)并取得不錯(cuò)業(yè)績時(shí)，線下的二手房中介實(shí)體店也紛紛觸網(wǎng)。

本周，以經(jīng)營實(shí)體店鋪為主的重慶中原地產(chǎn)旗下的二手房網(wǎng)站首次上線。

加上本地鋼運(yùn)、大澤等實(shí)體中介推出的二手房網(wǎng)站，與搜房、安居客等專業(yè)網(wǎng)站形成鼎足之勢，二手房網(wǎng)站開始進(jìn)入戰(zhàn)國年代。

網(wǎng)上淘房漸熱網(wǎng)站大行其道“抱著試試看的心態(tài)，我把房源信息放到了網(wǎng)上，沒想到當(dāng)天就有人打電話來詢問。

現(xiàn)在找中介賣房沒有以前快了，反到是網(wǎng)上交易更快。

”市民周先生告訴重慶晚報(bào)記者，這次經(jīng)歷讓王先生對網(wǎng)絡(luò)賣房好感大增。

不僅是賣房，買房的人也對上網(wǎng)淘房樂此不疲。

市民應(yīng)女士表示，自己每天都要去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)二手房網(wǎng)站，看看有沒有跳樓貨。

2008年樓市低迷時(shí)，應(yīng)女士的同事在網(wǎng)上淘得了一套低于市價(jià)30%的二手房，讓周圍的人都羨慕不已。

中原地產(chǎn)的置業(yè)顧問稱：“在網(wǎng)上發(fā)布信息后，運(yùn)氣好當(dāng)天就能有反饋。

”據(jù)了解，目前專業(yè)的二手房網(wǎng)站如搜房、安居客、焦點(diǎn)、同城、趕集網(wǎng)(微博)都吸引了不少的中介駐足，一些強(qiáng)勢的二手房網(wǎng)站，每年從二手房中介那里收取的端口費(fèi)就上千萬。

壓縮實(shí)體規(guī)模中介紛紛觸網(wǎng)“網(wǎng)絡(luò)，將是二手房中介的發(fā)展方向。

”重慶中原地產(chǎn)副總何偉堅(jiān)告訴重慶晚報(bào)記者，他們在香港的網(wǎng)站經(jīng)營了十多年，此次重慶中原的網(wǎng)站，幾乎原封不動(dòng)地克隆了香港的模式。

除中原之外，鋼運(yùn)、大澤等二手房中介在網(wǎng)絡(luò)建設(shè)上也都有大手筆的投入，造成網(wǎng)絡(luò)人才奇貨可居，月薪可以開到一萬元以上。

“未來房屋中介行業(yè)的競爭，將集中在網(wǎng)絡(luò)上。

”一中介公司的老板透露，全國最大的二手房中介龍頭鏈家，就靠著網(wǎng)站的影響力迅速做大，其一個(gè)片區(qū)的網(wǎng)站維護(hù)人員就達(dá)到上百人。

有消息稱，鏈家也將進(jìn)入重慶，這讓重慶的二手房中介們又多了幾分緊迫感。

實(shí)體經(jīng)營的成本壓力，也是中介公司進(jìn)軍網(wǎng)絡(luò)的一大原因。

據(jù)了解，開一個(gè)實(shí)體中介店的最低費(fèi)用，每月在2萬元以上。

一些規(guī)模較大的連鎖中介開店都在一兩百個(gè)，每月費(fèi)用要幾百萬元。

而借助網(wǎng)絡(luò)售房，同一家公司保持同樣交易規(guī)模，一年所需端口費(fèi)僅100萬元左右。

所以，目前大的中介公司都在壓縮實(shí)體店，轉(zhuǎn)而在網(wǎng)上建立新的銷售渠道。

房源真假參半中介正可作為在重慶，目前規(guī)模較大的二手房網(wǎng)站，房源信息的數(shù)量都在4萬條左右，最近一個(gè)月還在持續(xù)增長。

多則多矣，但讓淘房客飽受困擾的是大量的房源不靠譜———要么過時(shí)，要么虛假。

有統(tǒng)計(jì)說目前網(wǎng)上的二手房源一半以上不真實(shí)。

盡管有關(guān)各方多次打假，但虛假房源就像癌細(xì)胞擴(kuò)散到了全身一樣，實(shí)在難以去除。

為避免上當(dāng)，淘房客不得不花費(fèi)大量精力去甄別信息。

“這就給了我們中介一個(gè)生存空間。

”何偉堅(jiān)表示，如果能夠?yàn)榭蛻籼峁┱鎸?shí)有效的信息，就能節(jié)省客戶的時(shí)間和精力，客戶就會愿意付點(diǎn)服務(wù)費(fèi)給中介。

“我們首次上線了約8000條房源信息，有一個(gè)硬杠子———所有房源必須核實(shí)以確保真實(shí)。

”何偉堅(jiān)稱。

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